Sadolinsgade 150

Rækkehus · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.308 kr/m².3.587.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.200.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,3 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	1,3 km	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	1,3 km	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,2 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Blichersvej 92 5230 Odense M	101 m²	648 m	02-08-2026	4.160.000 kr.	41.188 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	580 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	1,3 km	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	1,3 km	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	1,0 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	1,4 km	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu