Finderupvej 104A, 8800 Viborg — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 11.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	6,0 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	5,7 km	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,2 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	3,9 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,0 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	4,9 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,2 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	4,8 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	6,6 km	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,6 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu