Vesløs Mark 1

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 44.835 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 44835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.090 kr/m².498.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesløs gns: 3.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.200.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	2,2 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	1,8 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	345 m	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	1,6 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	2,0 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	2,1 km	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	5,4 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	1,4 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,2 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	3,7 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu