Ejstrupvej 48, Bjergby

Villa · 265 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.525 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 4525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 265 m².2.358.235 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	1,5 km	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	2,9 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	3,8 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	4,0 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	2,9 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	4,5 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	3,3 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	4,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	4,0 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	4,9 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu