Finderupvej 104B, 8800 Viborg — Villa · 41 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 11.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering410.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	4,6 km	21-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,2 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	4,7 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	6,9 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	4,9 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	6,8 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	9,7 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	7,8 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	9,0 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	7,8 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu