Gammel Sandbjerg 76

Villa · 224 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.572 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.301 kr/m².3.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.249.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,11 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	927 m	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	829 m	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	1,9 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	2,0 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	2,1 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	1,6 km	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	1,7 km	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	1,9 km	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	1,8 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	2,2 km	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu