Lund Gade 44A, Lund

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.584 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3584 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.964.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.807.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	314 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	378 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	3,9 km	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	3,9 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	4,1 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	5,0 km	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	4,1 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	4,9 km	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	4,1 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	4,2 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu