Assensvej 44, 5750 Ringe — Villa · 106 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 11.422 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.529.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 77A, Espe 5750 Ringe	132 m²	4,1 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Assensvej 34 5750 Ringe	188 m²	99 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	5,8 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Assensvej 66, Boltinge 5750 Ringe	194 m²	685 m	17-09-2025	2.195.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	4,2 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle 5750 Ringe	153 m²	4,8 km	26-02-2024	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	3,9 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	6,0 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	7,0 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	418 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu