Strandgade 34, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1510 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².2.538.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 18, Felstedskov 6200 Aabenraa	155 m²	178 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	9.968 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	87 m	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	1,8 km	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,1 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	2,3 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	1,8 km	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	2,0 km	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Flinteløkken 11, Hostrupskov 6200 Aabenraa	158 m²	1,7 km	26-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Vingelhøjvej 18, Hostrupskov 6200 Aabenraa	161 m²	1,7 km	07-12-2025	4.175.000 kr.	25.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu