Anholtvej 29

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².1.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 15.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.297.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.262.295 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.262.295 kr.
jan.Ejerskifte995.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 27 5500 Middelfart	121 m²	24 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Anholtvej 16 5500 Middelfart	135 m²	88 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Anholtvej 8 5500 Middelfart	100 m²	143 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Storebæltsvænget 27 5500 Middelfart	122 m²	337 m	09-02-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Drejøvænget 14 5500 Middelfart	120 m²	338 m	11-02-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Vejrøvænget 16 5500 Middelfart	121 m²	554 m	27-04-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Vejrøvænget 18 5500 Middelfart	121 m²	587 m	23-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vejrøvænget 6 5500 Middelfart	121 m²	631 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Vejrøvænget 44 5500 Middelfart	120 m²	586 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Vejrøvænget 24 5500 Middelfart	122 m²	651 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu