Hellebakkevej 8

Fritidshus · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.537 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².6.665.100 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.020.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.020.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011Ombygning
2009majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	992 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	1,8 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	782 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	792 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,3 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,5 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,9 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,6 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	463 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,8 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu