Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ivar Hvidtfeldts Vej 6

Villa · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 437 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².3.892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.679.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden apr. 2020
757k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat3.679.783 kr.Markedet · 1992832.446 kr.Markedet · 1993757.256 kr.Markedet · 19941.036.592 kr.Markedet · 19951.145.566 kr.Markedet · 19961.102.718 kr.Markedet · 19971.188.620 kr.Markedet · 19981.367.428 kr.Markedet · 19991.471.870 kr.Markedet · 20001.586.612 kr.Markedet · 20011.657.270 kr.Markedet · 20021.648.824 kr.Markedet · 20031.793.024 kr.Markedet · 20041.882.840 kr.Markedet · 20052.094.402 kr.Markedet · 20062.743.714 kr.Markedet · 20072.808.192 kr.Markedet · 20083.008.012 kr.Markedet · 20092.293.192 kr.Markedet · 20102.378.476 kr.Markedet · 20112.318.942 kr.Markedet · 20121.699.500 kr.Markedet · 20132.042.490 kr.Markedet · 20141.775.926 kr.Markedet · 20151.950.614 kr.Markedet · 20162.093.372 kr.Markedet · 20172.139.928 kr.Markedet · 20182.439.452 kr.Markedet · 20192.435.538 kr.Markedet · 20202.552.134 kr.Markedet · 20212.790.064 kr.Markedet · 20223.102.772 kr.Markedet · 20232.978.142 kr.Markedet · 20243.003.480 kr.Markedet · 20253.238.938 kr.Markedet · 20263.749.818 kr.Markedet · 20272.606.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²216 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²128 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²368 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²552 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²902 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²1,1 km11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²1,2 km01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²1,0 km11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²376 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²455 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden