Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rævegravvej 7, Nejede

Landejendom · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 118.954 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
118954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.073 kr/m².8.296.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævegravvej gns: 35.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 59.286 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.208.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden jul. 2019
103k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat7.208.658 kr.Markedet · 1992985.200 kr.Markedet · 1993259.100 kr.Markedet · 1994890.000 kr.Markedet · 1995380.400 kr.Markedet · 19961.260.500 kr.Markedet · 1997240.800 kr.Markedet · 19981.017.800 kr.Markedet · 1999833.500 kr.Markedet · 2000919.100 kr.Markedet · 20011.328.400 kr.Markedet · 20022.600.000 kr.Markedet · 20031.435.700 kr.Markedet · 20042.162.200 kr.Markedet · 20052.272.700 kr.Markedet · 20062.639.000 kr.Markedet · 20072.074.700 kr.Markedet · 20082.525.900 kr.Markedet · 20093.006.300 kr.Markedet · 20101.357.500 kr.Markedet · 2011709.500 kr.Markedet · 20124.550.000 kr.Markedet · 20131.424.300 kr.Markedet · 20143.571.400 kr.Markedet · 20152.112.500 kr.Markedet · 20162.488.700 kr.Markedet · 20172.794.100 kr.Markedet · 20181.086.200 kr.Markedet · 20192.607.700 kr.Markedet · 20202.800.000 kr.Markedet · 20211.775.800 kr.Markedet · 20223.490.700 kr.Markedet · 20232.508.200 kr.Markedet · 20245.226.900 kr.Markedet · 20253.320.300 kr.Markedet · 20267.143.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.208.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²1,1 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²3,5 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²2,4 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Damvejen 3
3400 Hillerød		70 m²2,8 km06-08-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²3,3 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²6,5 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,3 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,8 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²8,3 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²10,4 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden