Prisvurdering · 3360 Liseleje

Solfaldsvej 16

Fritidshus · 136 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Udbydes aktuelt til 6.820.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².4.753.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.839.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.820.000 kr / Estimat: 4.883.276 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	173 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	216 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	447 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Trindkærvej 3 3360 Liseleje	141 m²	807 m	01-11-2025	3.814.000 kr.	27.050 kr./m²
Liselejevej 39 3360 Liseleje	143 m²	766 m	25-12-2025	4.075.000 kr.	28.497 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	194 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	291 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	175 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Heibergsvej 4 3360 Liseleje	127 m²	736 m	09-07-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	425 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu