Dahlerupsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.154 kr/m².1.064.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	35 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,5 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	414 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	1,5 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,8 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	514 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	93 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	678 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,4 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,7 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu