Lindevangen 2B, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.881 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 31.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.172.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011nov.Ejerskifte
2010Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	187 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	42 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	920 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	481 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	352 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	611 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	584 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,6 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,7 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	731 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu