Saltgade 7, 2., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.393 kr/m².3.447.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.282.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.769.730 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.769.730 kr.
2017Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemslippe 3 6760 Ribe	56 m²	325 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	191.964 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	329 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	363 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	482 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	350 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	350 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Seminarievej 18B 6760 Ribe	63 m²	429 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	653 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	653 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	515 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu