Sanddalsvænget 9

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.719 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvænget gns: 16.810 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.583.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1964Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	98 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	152 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	50 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	34 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	35 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	154 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	568 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	303 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	995 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	218 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu