Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 10

Fritidshus · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.428 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.853 kr/m².3.979.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 30.244 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.141.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,00 pct. siden maj 2019
408k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.025.000 kr.I dag · vores estimat4.141.003 kr.Markedet · 1992968.484 kr.Markedet · 1993707.250 kr.Markedet · 1994576.150 kr.Markedet · 1995833.796 kr.Markedet · 1996816.546 kr.Markedet · 1997625.554 kr.Markedet · 19981.047.420 kr.Markedet · 1999767.418 kr.Markedet · 20001.367.028 kr.Markedet · 20011.159.614 kr.Markedet · 20021.658.070 kr.Markedet · 20031.509.996 kr.Markedet · 20041.708.716 kr.Markedet · 20051.708.302 kr.Markedet · 20061.791.378 kr.Markedet · 20073.002.328 kr.Markedet · 20082.482.620 kr.Markedet · 20091.948.974 kr.Markedet · 20101.904.124 kr.Markedet · 20112.404.512 kr.Markedet · 20122.550.102 kr.Markedet · 20131.650.618 kr.Markedet · 20142.034.672 kr.Markedet · 20152.028.738 kr.Markedet · 20162.867.502 kr.Markedet · 20172.353.590 kr.Markedet · 20183.221.058 kr.Markedet · 20192.233.944 kr.Markedet · 20202.676.786 kr.Markedet · 20213.332.010 kr.Markedet · 20223.548.532 kr.Markedet · 20234.197.408 kr.Markedet · 20243.360.714 kr.Markedet · 20253.988.338 kr.Markedet · 20263.875.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pirupshvarrevej 20
9492 Blokhus		113 m²301 m24-07-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²388 m17-12-20244.900.000 kr.29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²388 m24-01-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 16
9492 Blokhus		173 m²204 m21-07-202610.500.000 kr.60.694 kr./m²
Pirupshvarrevej 17
9492 Blokhus		102 m²204 m23-10-20242.003.000 kr.19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 35
9492 Blokhus		106 m²468 m22-07-20262.025.000 kr.19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 44
9492 Blokhus		104 m²563 m12-07-20243.700.000 kr.35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 23
9492 Blokhus		88 m²296 m07-10-20263.350.000 kr.38.068 kr./m²
Pirupshvarrevej 24
9492 Blokhus		82 m²348 m14-05-20252.480.000 kr.30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 31
9492 Blokhus		77 m²377 m10-06-20253.087.500 kr.40.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden