Prisvurdering · 7190 Billund

Systemvej 30

Villa · 180 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².3.857.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystemvej gns: 12.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.324.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	25 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²
Skovparken 320 7190 Billund	178 m²	417 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovparken 320 7190 Billund	178 m²	417 m	27-05-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovparken 224A 7190 Billund	182 m²	458 m	07-04-2026	5.925.000 kr.	32.555 kr./m²
Skovparken 316 7190 Billund	182 m²	460 m	28-08-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Skovparken 412 7190 Billund	177 m²	484 m	19-12-2023	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Egevænget 207 7190 Billund	181 m²	939 m	18-03-2025	2.820.300 kr.	15.582 kr./m²
Toften 47 7190 Billund	175 m²	829 m	19-02-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 14 7190 Billund	171 m²	683 m	18-08-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	1,1 km	18-03-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu