Nykøbingvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.662.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	834 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	3,4 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,8 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	389 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	753 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	529 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	581 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	694 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	525 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	669 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu