Udsigten 3, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 193 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 193 m².1.720.209 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.068.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	99 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	122 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	144 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	74 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	98 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	144 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	490 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	498 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	584 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	739 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu