Løvebakkevej 6, Søster Svenstrup

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 27.491 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 27491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².3.585.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.275.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.643.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.643.000 kr.
2010Ombygning
2003majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,1 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,4 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,4 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,5 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,4 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,5 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,7 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,5 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,9 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,5 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu