Teglkrogen 13B, 6300 Gråsten — Rækkehus · 139 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².1.826.800 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1988Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	1,7 km	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	1,9 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	1,8 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	2,2 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	2,2 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	2,3 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	2,2 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	2,2 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu