Marselisborg Alle 8, Højby Lyng

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.804 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 54 m².1.690.740 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.197.500 kr.
2019majEjerskifte2.395.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	169 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	461 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	862 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	973 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	334 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	268 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	1,2 km	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	473 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	1,1 km	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	1,1 km	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu