Minervavej 88

Villa · 249 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².3.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.050.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	118 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	144 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	304 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	116 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	325 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	432 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	401 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	265 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	402 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	420 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu