Vangkærvej 32

Villa · 153 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².1.759.500 kr.
2Vores vurdering3.113.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.537 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 1.250.537 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.537 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.250.537 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	567 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	255 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	471 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	650 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	186 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	529 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	335 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	237 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	631 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	564 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu