Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6330 Padborg

Sønderbjerge 1B, Vilsbæk

Landejendom · 50 m² · bygget 1826

Om boligen

Landejendom på 50 m², grund på 44.811 m², 2 værelser, opført i 1826. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1826
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
44811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.164.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6330 landejendom-gennemsnit: 9.109 kr/m² × 50 m² = 455.450 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.455.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.472 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,84 pct. siden jul. 2019
133k2,8M5,4M8,0M10,6M19951999200420062011201420172019202220254. jul. 201910.600.000 kr.I dag · vores estimat3.939.472 kr.Markedet · 1995294.850 kr.Markedet · 1998642.650 kr.Markedet · 1999705.750 kr.Markedet · 20021.666.650 kr.Markedet · 20042.989.900 kr.Markedet · 20052.061.200 kr.Markedet · 2006133.450 kr.Markedet · 20091.131.800 kr.Markedet · 2011489.750 kr.Markedet · 2013506.450 kr.Markedet · 2014694.450 kr.Markedet · 2015554.450 kr.Markedet · 2017797.400 kr.Markedet · 20181.278.150 kr.Markedet · 20193.732.400 kr.Markedet · 2021532.850 kr.Markedet · 2022450.450 kr.Markedet · 2024254.500 kr.Markedet · 2025579.900 kr.Markedet · 20264.087.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1826Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden