Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 126

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².2.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.774.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden jun. 2019
386k833k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat1.774.320 kr.Markedet · 1992504.672 kr.Markedet · 1993456.864 kr.Markedet · 1994472.416 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996635.328 kr.Markedet · 1997708.192 kr.Markedet · 1998708.192 kr.Markedet · 1999583.872 kr.Markedet · 2000706.848 kr.Markedet · 2001970.752 kr.Markedet · 20021.067.712 kr.Markedet · 2003763.104 kr.Markedet · 2004825.312 kr.Markedet · 2005879.168 kr.Markedet · 20061.280.928 kr.Markedet · 20071.003.488 kr.Markedet · 20081.251.840 kr.Markedet · 20091.078.560 kr.Markedet · 20101.182.816 kr.Markedet · 20111.118.304 kr.Markedet · 20121.131.072 kr.Markedet · 20131.327.104 kr.Markedet · 20141.303.968 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20161.502.976 kr.Markedet · 20171.529.280 kr.Markedet · 20181.677.024 kr.Markedet · 20191.651.104 kr.Markedet · 20201.598.304 kr.Markedet · 20211.817.472 kr.Markedet · 20222.068.608 kr.Markedet · 20231.784.640 kr.Markedet · 20241.956.480 kr.Markedet · 20251.946.688 kr.Markedet · 20261.884.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²746 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²1,7 km26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²765 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²1,1 km02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²140 m03-12-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²104 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²186 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²559 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²281 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²338 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden