Cedervej 18, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 42 m².778.848 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering740.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 12, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	64 m	09-05-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Cedervej 21, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	65 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	246 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	497 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	349 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	86 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	745 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	1,1 km	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	754 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	706 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu