Orionvej 2, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 101 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.139.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.255.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	4,2 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	335 m	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	4,4 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	4,8 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	5,7 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	5,6 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	5,3 km	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	5,6 km	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	5,8 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	5,4 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu