Skovbrynet 6, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1152 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.029.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering867.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet800.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2013Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	141 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	377 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	347 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	168 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	470 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	521 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	1,1 km	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	1,1 km	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,0 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	241 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu