Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarst Kærvej 5

Villa · 303 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 3.497 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.970.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.102.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,70 pct. siden mar. 2019
509k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202417. mar. 2019508.855 kr.I dag · vores estimat3.102.489 kr.Markedet · 19921.550.451 kr.Markedet · 19931.194.123 kr.Markedet · 19941.627.716 kr.Markedet · 1995587.820 kr.Markedet · 19962.332.797 kr.Markedet · 19971.821.636 kr.Markedet · 19981.971.318 kr.Markedet · 19992.029.191 kr.Markedet · 20001.872.540 kr.Markedet · 20012.357.037 kr.Markedet · 20022.287.650 kr.Markedet · 20032.489.448 kr.Markedet · 20042.583.378 kr.Markedet · 20053.383.298 kr.Markedet · 20061.963.440 kr.Markedet · 20073.226.344 kr.Markedet · 20082.998.791 kr.Markedet · 20093.809.013 kr.Markedet · 20103.355.422 kr.Markedet · 20111.942.836 kr.Markedet · 20123.199.377 kr.Markedet · 20132.311.890 kr.Markedet · 20143.059.391 kr.Markedet · 20154.695.288 kr.Markedet · 20164.755.282 kr.Markedet · 20172.131.908 kr.Markedet · 20185.419.458 kr.Markedet · 20194.147.767 kr.Markedet · 20205.608.530 kr.Markedet · 20216.014.247 kr.Markedet · 20225.325.225 kr.Markedet · 20235.852.748 kr.Markedet · 20245.975.463 kr.Markedet · 20256.601.158 kr.Markedet · 20265.683.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg
508.855 kr.
I dag · vores estimat
3.102.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte508.855 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,3 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,4 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²376 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²3,0 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,8 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²7,1 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²6,7 km25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²6,9 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²5,1 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,6 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden