Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Hjulmagervej 15

Villa · 274 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.515 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
2515 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.747.483 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.887.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,90 pct. siden jun. 2019
348k4,7M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2019785.000 kr.30. apr. 2023627.229 kr.I dag · vores estimat1.887.315 kr.Markedet · 1992722.264 kr.Markedet · 1993830.220 kr.Markedet · 1994983.386 kr.Markedet · 1995927.216 kr.Markedet · 1996924.476 kr.Markedet · 19971.160.116 kr.Markedet · 1998989.414 kr.Markedet · 19991.156.006 kr.Markedet · 20001.234.644 kr.Markedet · 20011.042.022 kr.Markedet · 2002657.600 kr.Markedet · 20031.437.952 kr.Markedet · 2004936.532 kr.Markedet · 20051.426.170 kr.Markedet · 20061.197.654 kr.Markedet · 2007824.466 kr.Markedet · 20081.738.256 kr.Markedet · 20091.208.888 kr.Markedet · 20101.253.824 kr.Markedet · 20112.591.492 kr.Markedet · 20122.619.166 kr.Markedet · 20131.604.818 kr.Markedet · 20141.970.334 kr.Markedet · 2015731.580 kr.Markedet · 2016738.978 kr.Markedet · 2017883.924 kr.Markedet · 20181.570.294 kr.Markedet · 20191.368.630 kr.Markedet · 20202.258.856 kr.Markedet · 20211.650.028 kr.Markedet · 20221.596.598 kr.Markedet · 20231.240.124 kr.Markedet · 20242.249.266 kr.Markedet · 20251.251.632 kr.Markedet · 20262.212.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg
785.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
627.229 kr.
I dag · vores estimat
1.887.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte627.229 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 5
7730 Hanstholm		169 m²134 m20-06-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²338 m14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Hvedemarken 51
7730 Hanstholm		257 m²859 m28-11-20242.650.000 kr.10.311 kr./m²
Bødkervej 98
7730 Hanstholm		235 m²240 m10-03-20241.999.833 kr.8.510 kr./m²
Fresiavænget 42
7730 Hanstholm		240 m²487 m30-06-20241.295.000 kr.5.396 kr./m²
Akelejevænget 20
7730 Hanstholm		222 m²464 m31-10-2025725.000 kr.3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²407 m23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²888 m04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²369 m18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²872 m03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden