Østre Klitvej 45, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 55 m².1.139.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	436 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	87 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	325 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	396 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	45 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	470 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	37 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	240 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	222 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	602 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu