Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 3

Rækkehus · 229 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 366 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.452 kr/m².16.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.151.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,05 pct. siden nov. 2018
1,7M8,0M14,4M20,7M27,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201812.400.000 kr.20. maj 20196.672.500 kr.I dag · vores estimat17.151.386 kr.Markedet · 19921.741.316 kr.Markedet · 19931.807.955 kr.Markedet · 19941.872.991 kr.Markedet · 19952.732.886 kr.Markedet · 19962.052.298 kr.Markedet · 19972.756.473 kr.Markedet · 19983.041.578 kr.Markedet · 19993.333.553 kr.Markedet · 20003.225.007 kr.Markedet · 20014.785.184 kr.Markedet · 20024.071.620 kr.Markedet · 20034.907.699 kr.Markedet · 20045.036.626 kr.Markedet · 20055.838.584 kr.Markedet · 20067.090.756 kr.Markedet · 20076.945.341 kr.Markedet · 20088.692.382 kr.Markedet · 20095.763.014 kr.Markedet · 20109.408.465 kr.Markedet · 20117.531.810 kr.Markedet · 20128.217.436 kr.Markedet · 20137.837.754 kr.Markedet · 201410.426.599 kr.Markedet · 20158.314.990 kr.Markedet · 201612.689.119 kr.Markedet · 201712.769.498 kr.Markedet · 201814.251.586 kr.Markedet · 201912.965.522 kr.Markedet · 202015.373.228 kr.Markedet · 202117.805.666 kr.Markedet · 202224.164.538 kr.Markedet · 202317.175.000 kr.Markedet · 202419.731.785 kr.Markedet · 202520.748.316 kr.Markedet · 202622.731.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
20. maj 2019 · Alm. Salg
6.672.500 kr.
I dag · vores estimat
17.151.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel6.672.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²59 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²122 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²428 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²118 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²516 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²519 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²676 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²285 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²467 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden