Søndervej 3, 4683 Rønnede — Villa · 114 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².1.480.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	407 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	128 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	102 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	499 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	778 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	778 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	652 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	443 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	53 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	728 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu