Parallelvej 22, 2980 Kokkedal — Villa · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.957 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.764.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet3.695.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	52 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	77 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	87 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	107 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	513 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	414 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	414 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	323 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Blomsterager 105 2980 Kokkedal	145 m²	679 m	07-03-2025	4.325.000 kr.	29.828 kr./m²
Birkehaven 512 2980 Kokkedal	148 m²	799 m	17-02-2026	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu