Stavtrupvej 7A, Stavtrup

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.377 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 245 m².8.389.780 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.880.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	35 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	154 m	12-07-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	571 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	479 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	719 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	677 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	1,4 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,5 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	652 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	605 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu