Tislumvej 420, Hørmested

Landejendom · 250 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 531.980 m², 10 værelser, opført i 1888, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 531980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 250 m².3.383.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)531980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.096.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.049.700 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte1.049.700 kr.
1979Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	685 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	2,7 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	1,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	2,5 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	3,1 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	3,7 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	2,1 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	2,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	4,5 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	5,5 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu