Smutvej 4, Ny Stenderup

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².647.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering671.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte380.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	299 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	3,1 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,3 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,3 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	6,6 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,4 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	7,1 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	5,1 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	6,6 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	6,8 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu