Hellevej 2, 8800 Viborg — Villa · 104 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.266 kr/m².2.422.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.565.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	50 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	234 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	436 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	455 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	364 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	196 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	405 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	588 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	1,2 km	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	381 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu