Skovsletten 1, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².1.768.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsletten gns: 22.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsletten 10 9493 Saltum	70 m²	128 m	24-10-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	319 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	679 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	402 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	838 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	847 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	779 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	396 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	669 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	770 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu