Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 228

Rækkehus · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.496.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden maj 2019
362k787k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.496.256 kr.Markedet · 1992371.250 kr.Markedet · 1993445.203 kr.Markedet · 1994522.522 kr.Markedet · 1995507.375 kr.Markedet · 1996688.347 kr.Markedet · 1997542.124 kr.Markedet · 1998784.377 kr.Markedet · 1999952.083 kr.Markedet · 2000726.363 kr.Markedet · 2001842.094 kr.Markedet · 20021.006.632 kr.Markedet · 2003947.727 kr.Markedet · 2004820.908 kr.Markedet · 2005818.829 kr.Markedet · 20061.240.470 kr.Markedet · 20071.300.959 kr.Markedet · 20081.317.294 kr.Markedet · 20091.463.616 kr.Markedet · 20101.286.505 kr.Markedet · 20111.178.100 kr.Markedet · 20121.137.015 kr.Markedet · 20131.237.500 kr.Markedet · 20141.244.727 kr.Markedet · 20151.349.964 kr.Markedet · 20161.425.600 kr.Markedet · 20171.351.845 kr.Markedet · 20181.505.592 kr.Markedet · 20191.673.595 kr.Markedet · 20201.732.599 kr.Markedet · 20211.962.972 kr.Markedet · 20221.823.679 kr.Markedet · 20231.485.000 kr.Markedet · 20241.552.617 kr.Markedet · 20251.669.041 kr.Markedet · 20261.559.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²83 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²83 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²228 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²145 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²186 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²277 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²204 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²217 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²75 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²210 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden