Tværgade 4, 6534 Agerskov — Villa · 269 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.079 kr/m².1.110.200 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	240 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	170 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	901 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	109 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	585 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	614 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	196 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	2,7 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	624 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	105 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu