Teglvænget 8, Sejlflod

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 13 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 167 m².2.437.532 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.169.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	655 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	394 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	652 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	662 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	491 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	719 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	562 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	809 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	879 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	847 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu