Birke Alle 7C

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.049 kr/m².3.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.041.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	204 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	68 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	77 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	284 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	417 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	84 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	108 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	25 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	208 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	264 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu