Margretevej 8, 7800 Skive — Villa · 153 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretevej gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.417.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	284 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	114 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Dortheavej 6 7800 Skive	155 m²	343 m	06-05-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Emilievej 14 7800 Skive	157 m²	288 m	26-04-2025	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Petravej 23 7800 Skive	151 m²	393 m	05-08-2025	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Vindevej 113B 7800 Skive	145 m²	161 m	26-08-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Petravej 43 7800 Skive	150 m²	506 m	23-11-2023	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Petravej 66 7800 Skive	151 m²	672 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Petravej 29 7800 Skive	146 m²	463 m	27-02-2025	1.605.000 kr.	10.993 kr./m²
Marianevej 81, Vinde 7800 Skive	160 m²	509 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu