Hyldtoftevej 7, 2730 Herlev — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².5.767.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.124.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	98 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	81 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	148 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	21 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	319 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	452 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	416 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	275 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	347 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	173 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu