Stærgårdsvangen 65

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.863.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsvangen gns: 12.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.441 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	126 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	180 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	65 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	148 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	394 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	287 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	304 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	277 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	362 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	380 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu